Calculadora de viabilidade
Outros em Vila Olímpia, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1cf3v1k19qd2u8 · Lote 3768. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Vila Olímpia, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1cf3v1k19qd2u8 · Lote 3768 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 3.053.548
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Escritórios unificados e 06 vagas à venda em leilão na Vila Olímpia, São Paulo SP, Vila Olímpia, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1cf3v1k19qd2u8
- Código do leilão / lote
- Lote 3768
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/12/2026, 10:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Escritórios unificados e 06 vagas na Vila Olímpia, São Paulo SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.450.509,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.450.509,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.450.509,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.053.548,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 152.677,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 91.606,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 152.677,41 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.007.670,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 28.995,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.725.021,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.725.021,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 610.709,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 344.307,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.373.043,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 152.677,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 91.606,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 152.677,41 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.