Calculadora de viabilidade
Terreno em Zona Nova, Capão da Canoa/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-1fk1xpq169b30q · 38242. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Zona Nova, Capão da Canoa/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-1fk1xpq169b30q · 38242 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 3.147.116
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Beira Mara S N, Zona Nova, Capão da Canoa/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1fk1xpq169b30q
- Código do leilão / lote
- 38242
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 750 m²
- Área do terreno
- 2.310 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Terreno localizado em Capão da Canoa/RS - Avenida Beira Mara, s/n - .Lotes 08, 09, 10, 11, 12 e 13, Quadra 5-H . - Zona Nova cod:239136
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.556.241,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.556.241,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.556.241,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.147.116,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 157.355,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 94.413,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 157.355,80 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.038.548,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 29.884,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.839.165,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.839.165,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 629.423,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 354.858,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.445.758,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 157.355,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 94.413,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 157.355,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.