Calculadora de viabilidade
Apartamento em 1 vaga, Salvador/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-1fz4pgg14rteao · 102259. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 1 vaga, Salvador/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-1fz4pgg14rteao · 102259 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 308.000
AvaliaçãoR$ 440.000
Ficha do imóvel
1 vaga, Salvador/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1fz4pgg14rteao
- Código do leilão / lote
- 102259
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apto. 403 - 66,9m² - 1 vaga - Salvador/BA
Lance máximo seguroR$ 263.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 387.640,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.360,00
- Imposto estimado
- R$ 7.854,00
- Lucro líquido
- R$ 44.506,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 308.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.240,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.400,00 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 141.240,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.924,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.670,94
- Imposto estimado
- R$ 3.700,64
- Lucro líquido
- R$ 20.970,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.729,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 239.360,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.240,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.