Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 892,5m², Salvador/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-1gt3ijda6owed · 102259. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 892,5m², Salvador/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-1gt3ijda6owed · 102259 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 2.100.000
AvaliaçãoR$ 3.000.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 892,5m², Salvador/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1gt3ijda6owed
- Código do leilão / lote
- 102259
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 892,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ 4 dorms - Terreno c/ 892,5m² - Salvador/BA
Lance máximo seguroR$ 1.799.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 2.643.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 357.000,00
- Imposto estimado
- R$ 53.550,00
- Lucro líquido
- R$ 303.450,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.100.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 105.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 105.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 180.000,00 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 963.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.941,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 168.210,98
- Imposto estimado
- R$ 25.231,65
- Lucro líquido
- R$ 142.979,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 420.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 236.789,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.632.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 105.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 90.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 105.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 180.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.