Calculadora de viabilidade
Apartamento em 1 vaga, Salvador/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-1hn2bma1emogh6 · 102259. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 1 vaga, Salvador/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-1hn2bma1emogh6 · 102259 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 210.000
AvaliaçãoR$ 300.000
Ficha do imóvel
1 vaga, Salvador/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1hn2bma1emogh6
- Código do leilão / lote
- 102259
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 76,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apto. 303 - 76,03m² - 1 vaga - Salvador/BA
Lance máximo seguroR$ 179.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 264.300,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.700,00
- Imposto estimado
- R$ 5.355,00
- Lucro líquido
- R$ 30.345,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 210.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 96.300,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.994,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.821,10
- Imposto estimado
- R$ 2.523,16
- Lucro líquido
- R$ 14.297,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.678,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 163.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.