Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Marechal Cândido Rondon/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-1i7mnlu1voskxm · 102267. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Marechal Cândido Rondon/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-1i7mnlu1voskxm · 102267 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 3.524.009
AvaliaçãoR$ 5.843.159
Ficha do imóvel
Marechal Cândido Rondon/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1i7mnlu1voskxm
- Código do leilão / lote
- 102267
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ aprox. 29,50 hectares - Marechal Cândido Rondon/PR
Lance máximo seguroR$ 3.530.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.2%- Desembolso
- R$ 4.508.014,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.335.144,33
- Imposto estimado
- R$ 200.271,65
- Lucro líquido
- R$ 1.134.872,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.524.009,25 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 176.200,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 105.720,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 175.294,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 176.200,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 350.589,55 |
Financiado
Retorno 41.5%- Desembolso
- R$ 1.688.807,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 33.463,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.018.337,54
- Imposto estimado
- R$ 152.750,63
- Lucro líquido
- R$ 865.586,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 704.801,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 397.355,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.738.658,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 176.200,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 105.720,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 175.294,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 176.200,46 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 350.589,55 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.