Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em São Félix de Balsas/MA
Ref. Leilão judicial · judicial-1ihm9atxtdqb5 · 102266. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em São Félix de Balsas/MA · Ref. Leilão judicial · judicial-1ihm9atxtdqb5 · 102266 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 1.529.345
AvaliaçãoR$ 3.058.689
Ficha do imóvel
São Félix de Balsas/MA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ihm9atxtdqb5
- Código do leilão / lote
- 102266
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda com 280 hectares - São Félix de Balsas/MA
Lance máximo seguroR$ 1.862.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 2.003.441,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.055.247,84
- Imposto estimado
- R$ 158.287,18
- Lucro líquido
- R$ 896.960,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.529.344,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 76.467,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.880,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 91.760,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.467,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 183.521,36 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 779.965,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.522,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 917.760,46
- Imposto estimado
- R$ 137.664,07
- Lucro líquido
- R$ 780.096,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 305.868,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 172.443,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.188.519,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 76.467,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.880,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 91.760,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 76.467,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 183.521,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.