Calculadora de viabilidade
Terreno em 390m², Rio Branco/AC
Ref. Leilão judicial · judicial-1imziqv1pgv26z · 102337. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em 390m², Rio Branco/AC · Ref. Leilão judicial · judicial-1imziqv1pgv26z · 102337 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 104.332
AvaliaçãoR$ 208.664
Ficha do imóvel
390m², Rio Branco/AC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1imziqv1pgv26z
- Código do leilão / lote
- 102337
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 390 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal de 50% sobre terreno - 390m² - Rio Branco/AC
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.6%- Desembolso
- R$ 137.942,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.721,82
- Imposto estimado
- R$ 10.608,27
- Lucro líquido
- R$ 60.113,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.332,19 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.216,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.129,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.259,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.519,86 |
Financiado
Retorno 78.7%- Desembolso
- R$ 54.476,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 990,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.342,41
- Imposto estimado
- R$ 9.201,36
- Lucro líquido
- R$ 52.141,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.866,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.764,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.081,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.216,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.129,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.259,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.519,86 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.