Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Fênix/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-1ioi46dyqfa4x · 102615. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Fênix/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-1ioi46dyqfa4x · 102615 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 2.023.984
AvaliaçãoR$ 4.047.968
Ficha do imóvel
Fênix/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ioi46dyqfa4x
- Código do leilão / lote
- 102615
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal de 50% sobre sítio c/ 65,90 ha - Fênix/PR
Lance máximo seguroR$ 2.465.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 2.651.419,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.396.549,12
- Imposto estimado
- R$ 209.482,37
- Lucro líquido
- R$ 1.187.066,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.023.984,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 101.199,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.719,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 121.439,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 101.199,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 242.878,11 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 1.032.231,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.219,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.214.593,88
- Imposto estimado
- R$ 182.189,08
- Lucro líquido
- R$ 1.032.404,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 404.796,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 228.217,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.572.924,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 101.199,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.719,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 121.439,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 101.199,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 242.878,11 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.