Calculadora de viabilidade
Loja em Vila Velha/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-1j8hbkb120pmv3 · 102612. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Vila Velha/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-1j8hbkb120pmv3 · 102612 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 412.500
AvaliaçãoR$ 825.000
Ficha do imóvel
Vila Velha/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1j8hbkb120pmv3
- Código do leilão / lote
- 102612
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 228,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja comercial c/ 228,25m² - Vila Velha/ES
Lance máximo seguroR$ 502.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 540.375,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 284.625,00
- Imposto estimado
- R$ 42.693,75
- Lucro líquido
- R$ 241.931,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 412.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.625,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.375,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.625,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.500,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 210.375,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.917,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 247.541,44
- Imposto estimado
- R$ 37.131,22
- Lucro líquido
- R$ 210.410,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 82.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.512,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 320.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.625,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.375,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.625,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.