Calculadora de viabilidade
Casa em Piscina, Muriaé/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-1jwn9uhhcfr2t · 101998. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piscina, Muriaé/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-1jwn9uhhcfr2t · 101998 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.650.000
AvaliaçãoR$ 5.500.000
Ficha do imóvel
Piscina, Muriaé/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1jwn9uhhcfr2t
- Código do leilão / lote
- 101998
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio 21,79,99ha - Casa - Piscina - Muriaé/MG
Lance máximo seguroR$ 3.400.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 113.1%- Desembolso
- R$ 2.359.500,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.140.500,00
- Imposto estimado
- R$ 471.075,00
- Lucro líquido
- R$ 2.669.425,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.650.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 82.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 165.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 82.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 330.000,00 |
Financiado
Retorno 207.5%- Desembolso
- R$ 1.039.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.668,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.992.165,77
- Imposto estimado
- R$ 448.824,87
- Lucro líquido
- R$ 2.543.340,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 330.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 186.048,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.282.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 82.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 165.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 82.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 330.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.