Calculadora de viabilidade
Terreno em 1.000,00m², Tanguá/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-1l93gmv1vfz6n7 · 102254. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em 1.000,00m², Tanguá/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-1l93gmv1vfz6n7 · 102254 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 234.000
AvaliaçãoR$ 468.000
Ficha do imóvel
1.000,00m², Tanguá/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1l93gmv1vfz6n7
- Código do leilão / lote
- 102254
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 627 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificações - 627,00m² - Terreno - 1.000,00m² - Tanguá/RJ
Lance máximo seguroR$ 285.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 306.540,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 161.460,00
- Imposto estimado
- R$ 24.219,00
- Lucro líquido
- R$ 137.241,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 234.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.020,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.080,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 119.340,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.222,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 140.423,51
- Imposto estimado
- R$ 21.063,53
- Lucro líquido
- R$ 119.359,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.385,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.851,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.020,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.