Calculadora de viabilidade
Apartamento em 56,89m², São José dos Campos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1m6bmg7rrusu7 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 56,89m², São José dos Campos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1m6bmg7rrusu7 · 101652 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 367.985
AvaliaçãoR$ 435.000
Ficha do imóvel
56,89m², São José dos Campos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1m6bmg7rrusu7
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 56,89m² - São José dos Campos/SP
Lance máximo seguroR$ 257.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -4.4%- Desembolso
- R$ 454.973,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 19.973,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 19.973,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 367.984,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.399,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.039,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.399,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.100,00 |
Financiado
Retorno -26.3%- Desembolso
- R$ 160.585,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.494,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 53.054,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 53.054,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.596,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.492,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 285.976,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.399,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.039,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.399,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.