Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Castelo/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-1n1ek8g1srgfkk · 102300. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Castelo/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-1n1ek8g1srgfkk · 102300 · 08/11/2026
Valor mínimoR$ 110.000
AvaliaçãoR$ 220.000
Ficha do imóvel
Castelo/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1n1ek8g1srgfkk
- Código do leilão / lote
- 102300
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 1/6 do Sítio c/ 24,20 hectares - Castelo/ES
Lance máximo seguroR$ 133.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.9%- Desembolso
- R$ 145.084,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.916,00
- Imposto estimado
- R$ 11.237,40
- Lucro líquido
- R$ 63.678,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno 79.5%- Desembolso
- R$ 57.084,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.044,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.027,05
- Imposto estimado
- R$ 9.754,06
- Lucro líquido
- R$ 55.272,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.403,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.485,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.