Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cecília, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1nnb5maag0hs2 · 38188. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cecília, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1nnb5maag0hs2 · 38188 · 09/11/2026
Valor mínimoR$ 4.357.494
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Emilio de Menezes 96, Santa Cecília, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1nnb5maag0hs2
- Código do leilão / lote
- 38188
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 271,69 m²
- Área total
- 518,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Apartamento localizado em São Paulo/SP - Rua Emílio de Menezes, 96 - .APTO 191 E 201. - Santa Cecília cod:238824
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.923.968,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.923.968,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.923.968,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.357.494,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 217.874,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 130.724,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 217.874,70 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 1.437.973,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 41.377,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.315.704,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.315.704,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 871.498,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 491.336,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.386.395,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 217.874,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 130.724,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 217.874,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.