Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Maria/DF
Ref. Leilão judicial · judicial-1np5tyt1hwpzl · 102475. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Maria/DF · Ref. Leilão judicial · judicial-1np5tyt1hwpzl · 102475 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 144.750
AvaliaçãoR$ 193.000
Ficha do imóvel
Santa Maria/DF
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1np5tyt1hwpzl
- Código do leilão / lote
- 102475
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,17 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 202 c/ 45,17m² - Santa Maria/DF
Lance máximo seguroR$ 115.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 5.7%- Desembolso
- R$ 180.937,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.062,50
- Imposto estimado
- R$ 1.809,38
- Lucro líquido
- R$ 10.253,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 144.750,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.237,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.342,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.237,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.580,00 |
Financiado
Retorno -1.2%- Desembolso
- R$ 65.137,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.374,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 950,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 950,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.950,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.321,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 112.491,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.237,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.342,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.237,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.