Calculadora de viabilidade
Terreno em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-1pwrbp112xidd. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-1pwrbp112xidd · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 300.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1pwrbp112xidd
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Pietoso Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 02/12/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 231,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: VACARIA/RS - A QUOTA IDEAL EQUIVALENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO), 231,65M² DE PROPRIEDADE DE CLÉO JACOB BOFF DE UM TERRENO URBANO, NESTA CIDADE, LOCALIZADO NA RUA PROGRESSO, Nº 113.. 17º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIÃO.
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 339.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 339.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 339.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 99.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.848,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 365.969,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 365.969,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.827,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 233.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.