Calculadora de viabilidade
Galpão em Pq. Industrial, Guaçuí/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-1r4ze7f6zjez · 102100. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Pq. Industrial, Guaçuí/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-1r4ze7f6zjez · 102100 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 741.500
AvaliaçãoR$ 1.483.000
Ficha do imóvel
Pq. Industrial, Guaçuí/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1r4ze7f6zjez
- Código do leilão / lote
- 102100
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 945,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão Comercial 945,04m² - Pq. Industrial - Guaçuí/ES
Lance máximo seguroR$ 903.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 971.365,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 511.635,00
- Imposto estimado
- R$ 76.745,25
- Lucro líquido
- R$ 434.889,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 741.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.075,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.245,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 88.980,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 378.165,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.041,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 444.974,49
- Imposto estimado
- R$ 66.746,17
- Lucro líquido
- R$ 378.228,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 148.300,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 83.609,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 576.251,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.075,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.245,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 88.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.