Calculadora de viabilidade
Terreno em 407,80m², São Sebastião do Caí/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-1rf8ylz1bbmq0b · 101957. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em 407,80m², São Sebastião do Caí/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-1rf8ylz1bbmq0b · 101957 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 323.500
AvaliaçãoR$ 647.000
Ficha do imóvel
407,80m², São Sebastião do Caí/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1rf8ylz1bbmq0b
- Código do leilão / lote
- 101957
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 407,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio Misto Com./Resid. - Terreno - 407,80m² - B. Centro
Lance máximo seguroR$ 394.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 423.785,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 223.215,00
- Imposto estimado
- R$ 33.482,25
- Lucro líquido
- R$ 189.732,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 323.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.175,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.705,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.820,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 164.985,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.071,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 194.132,50
- Imposto estimado
- R$ 29.119,88
- Lucro líquido
- R$ 165.012,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.700,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.476,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 251.405,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.175,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.705,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.