Calculadora de viabilidade
Galpão em Terreno, Barbacena/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-1wts38j1e5iqdv · 102548. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Terreno, Barbacena/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-1wts38j1e5iqdv · 102548 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 3.467.528
AvaliaçãoR$ 5.779.214
Ficha do imóvel
Terreno, Barbacena/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1wts38j1e5iqdv
- Código do leilão / lote
- 102548
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.422,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Industrial 1.422,89m² - Terreno - Barbacena/MG
Lance máximo seguroR$ 3.492.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 4.438.436,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.340.777,66
- Imposto estimado
- R$ 201.116,65
- Lucro líquido
- R$ 1.139.661,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.467.528,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 173.376,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 104.025,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 173.376,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 173.376,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 346.752,84 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 1.664.413,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 32.926,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.029.048,47
- Imposto estimado
- R$ 154.357,27
- Lucro líquido
- R$ 874.691,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 693.505,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 390.986,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.694.764,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 173.376,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 104.025,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 173.376,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 173.376,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 346.752,84 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.