Calculadora de viabilidade
Terreno em 72.600m², Catanduva/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1wzcial1ty5bvx · 102430. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em 72.600m², Catanduva/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1wzcial1ty5bvx · 102430 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 14.712.555
AvaliaçãoR$ 29.425.110
Ficha do imóvel
72.600m², Catanduva/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1wzcial1ty5bvx
- Código do leilão / lote
- 102430
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 10.107,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Hospital - 10.107,9m² - Terreno - 72.600m² - Catanduva/SP
Lance máximo seguroR$ 17.920.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 19.273.447,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 10.151.662,95
- Imposto estimado
- R$ 1.522.749,44
- Lucro líquido
- R$ 8.628.913,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 14.712.555,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 735.627,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 441.376,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 882.753,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 735.627,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.765.506,60 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 7.503.403,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 139.707,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.829.011,09
- Imposto estimado
- R$ 1.324.351,66
- Lucro líquido
- R$ 7.504.659,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.942.511,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.658.938,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 11.433.757,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 735.627,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 441.376,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 882.753,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 735.627,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.765.506,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.