Calculadora de viabilidade
Casa em Arujá/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1yel82rucvsl3 · J131259. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Arujá/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1yel82rucvsl3 · J131259 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 1.900.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Arujá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1yel82rucvsl3
- Código do leilão / lote
- J131259
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 28/01/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.140.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.115 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos Aquisitivos sobre Casa em Terreno 1.115 m² (Condomínio Arujazinho I II III) - Arujá - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.147.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.147.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.147.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.900.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 95.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 57.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 95.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 627.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.042,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.317.809,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.317.809,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 380.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 214.237,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.476.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 95.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 57.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 95.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.