Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 6.540m², Jundiaí/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1z00ckbav2pj · 102114. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 6.540m², Jundiaí/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1z00ckbav2pj · 102114 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 3.600.000
AvaliaçãoR$ 4.500.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 6.540m², Jundiaí/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1z00ckbav2pj
- Código do leilão / lote
- 102114
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 970 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificações c/ 970m² - Terreno c/ 6.540m² - Jundiaí/SP
Lance máximo seguroR$ 2.678.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 4.473.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.000,00
- Imposto estimado
- R$ 4.050,00
- Lucro líquido
- R$ 22.950,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.600.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 180.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 108.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 135.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 180.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 270.000,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 1.593.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 34.184,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 296.638,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 296.638,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 720.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 405.924,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.797.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 180.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 108.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 135.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 180.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 270.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.