Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santana, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-2pipf910as57t · J131279. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santana, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-2pipf910as57t · J131279 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 785.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Santana, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-2pipf910as57t
- Código do leilão / lote
- J131279
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/02/2027, 14:00
- 2º leilão
- 25/02/2027, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 471.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 202 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento Duplex 202 m² e 02 Vagas de Garagem (Edifício Rosa Cristina) - Santana - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 887.050,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 887.050,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 887.050,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 785.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.250,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 259.050,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.454,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 957.621,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 957.621,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 157.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 88.513,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 610.057,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 39.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.250,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.