Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno 420m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-2urn7avmx9yu · 99916. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno 420m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-2urn7avmx9yu · 99916 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 860.688
AvaliaçãoR$ 2.151.720
Ficha do imóvel
Terreno 420m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-2urn7avmx9yu
- Código do leilão / lote
- 99916
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 420 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos - Casa - Terreno 420m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 1.320.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.8%- Desembolso
- R$ 1.166.232,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 985.487,76
- Imposto estimado
- R$ 147.823,16
- Lucro líquido
- R$ 837.664,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 860.688,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.034,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.820,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 64.551,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.034,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 129.103,20 |
Financiado
Retorno 134.3%- Desembolso
- R$ 477.681,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.172,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 908.112,31
- Imposto estimado
- R$ 136.216,85
- Lucro líquido
- R$ 771.895,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 172.137,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 97.048,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 668.877,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.034,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.820,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 64.551,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.034,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 129.103,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.