Calculadora de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-490nxk127hbiw · 102131. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-490nxk127hbiw · 102131 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 432.900
AvaliaçãoR$ 555.000
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-490nxk127hbiw
- Código do leilão / lote
- 102131
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apto. 1.101 – 33m² -Esq. c/ Av. Cel. Lucas de Oliveira
Lance máximo seguroR$ 330.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 2.5%- Desembolso
- R$ 539.127,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.873,00
- Imposto estimado
- R$ 2.380,95
- Lucro líquido
- R$ 13.492,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 432.900,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.645,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.987,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.645,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.300,00 |
Financiado
Retorno -9.5%- Desembolso
- R$ 192.807,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.110,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 23.044,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 23.044,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 86.580,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.812,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 336.425,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.645,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.987,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.645,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.