Calculadora de viabilidade
Casa em Vila São Vicente, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-4nfxa21l11kxm · J131270. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila São Vicente, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-4nfxa21l11kxm · J131270 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 1.205.875
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila São Vicente, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-4nfxa21l11kxm
- Código do leilão / lote
- J131270
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 02/02/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 602.938
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 221 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 221 m² em Terreno de 387 m² - Vila São Vicente - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.362.639,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.362.639,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.362.639,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.205.875,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.293,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.176,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.293,77 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 397.938,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.450,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.471.046,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.471.046,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 241.175,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 135.970,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 937.137,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.293,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.176,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.293,77 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.