Calculadora de viabilidade
Casa em Casa c/ 96,60m², Aparecida de Goiânia/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-524xyc1mb2pi8 · 101067. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Casa c/ 96,60m², Aparecida de Goiânia/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-524xyc1mb2pi8 · 101067 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 305.760
AvaliaçãoR$ 436.800
Ficha do imóvel
Casa c/ 96,60m², Aparecida de Goiânia/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-524xyc1mb2pi8
- Código do leilão / lote
- 101067
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 96,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos - Casa c/ 96,60m² - Aparecida de Goiânia/GO
Lance máximo seguroR$ 261.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 384.820,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.979,20
- Imposto estimado
- R$ 7.796,88
- Lucro líquido
- R$ 44.182,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 305.760,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.288,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.172,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.104,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.288,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.208,00 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 140.212,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.903,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.491,52
- Imposto estimado
- R$ 3.673,73
- Lucro líquido
- R$ 20.817,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.152,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.476,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 237.619,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.288,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.172,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.104,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.288,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.208,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.