Calculadora de viabilidade
Terreno em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-54fimrkm7t77 · 102537. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-54fimrkm7t77 · 102537 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 888.351
AvaliaçãoR$ 1.066.000
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-54fimrkm7t77
- Código do leilão / lote
- 102537
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 226,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação c/ 226,96m² – Terreno c/ 344,74m² - Vitória/ES
Lance máximo seguroR$ 632.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -3.1%- Desembolso
- R$ 1.099.776,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 33.776,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 33.776,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 888.351,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.417,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.650,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.417,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 63.960,00 |
Financiado
Retorno -23.2%- Desembolso
- R$ 389.095,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.435,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 113.639,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 113.639,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 177.670,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 100.167,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 690.375,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.417,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.650,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.417,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 63.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.