Calculadora de viabilidade
Casa em 300m², Capão da Canoa/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-5x1fldit0vrd · 102131. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 300m², Capão da Canoa/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-5x1fldit0vrd · 102131 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 1.218.400
AvaliaçãoR$ 1.523.000
Ficha do imóvel
300m², Capão da Canoa/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-5x1fldit0vrd
- Código do leilão / lote
- 102131
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 222,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - 222,41m² - Terreno - 300m² - Av. Central- 2000-Centro
Lance máximo seguroR$ 906.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 1.513.862,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.138,00
- Imposto estimado
- R$ 1.370,70
- Lucro líquido
- R$ 7.767,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.218.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.920,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.552,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.920,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 91.380,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 539.142,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.569,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 100.395,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 100.395,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 243.680,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 137.382,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 946.870,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.920,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.552,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.920,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 91.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.