Calculadora de viabilidade
Terreno em Alphaville, Rio Branco/AC
Ref. Leilão judicial · judicial-6kqy7wx4yh0g · 101609. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Alphaville, Rio Branco/AC · Ref. Leilão judicial · judicial-6kqy7wx4yh0g · 101609 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 120.000
AvaliaçãoR$ 240.000
Ficha do imóvel
Alphaville, Rio Branco/AC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-6kqy7wx4yh0g
- Código do leilão / lote
- 101609
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 614,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno 614,91m² - Alphaville - Rio Branco/AC
Lance máximo seguroR$ 145.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.4%- Desembolso
- R$ 157.684,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.316,00
- Imposto estimado
- R$ 12.347,40
- Lucro líquido
- R$ 69.968,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Financiado
Retorno 80.8%- Desembolso
- R$ 61.684,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.139,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.528,06
- Imposto estimado
- R$ 10.729,21
- Lucro líquido
- R$ 60.798,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.530,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.257,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.