Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno 175.722m², Rio Branco/AC
Ref. Leilão judicial · judicial-74q5lu10f8tqm · 101609. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno 175.722m², Rio Branco/AC · Ref. Leilão judicial · judicial-74q5lu10f8tqm · 101609 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 17.634.642
AvaliaçãoR$ 35.269.285
Ficha do imóvel
Terreno 175.722m², Rio Branco/AC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-74q5lu10f8tqm
- Código do leilão / lote
- 101609
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 175.722 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: GRANDE IMÓVEL - Terreno 175.722m² - Rio Branco/AC
Lance máximo seguroR$ 21.479.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 23.101.381,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.167.903,20
- Imposto estimado
- R$ 1.825.185,48
- Lucro líquido
- R$ 10.342.717,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 17.634.642,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 881.732,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 529.039,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.058.078,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 881.732,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.116.157,08 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 8.993.667,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 167.454,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 10.582.557,05
- Imposto estimado
- R$ 1.587.383,56
- Lucro líquido
- R$ 8.995.173,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.526.928,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.988.423,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 13.704.636,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 881.732,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 529.039,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.058.078,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 881.732,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.116.157,08 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.