Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Dianópolis/TO
Ref. Leilão judicial · judicial-7piu6w1yh3qyg · 102164. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Dianópolis/TO · Ref. Leilão judicial · judicial-7piu6w1yh3qyg · 102164 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 1.730.879
AvaliaçãoR$ 3.461.758
Ficha do imóvel
Dianópolis/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-7piu6w1yh3qyg
- Código do leilão / lote
- 102164
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 250,9648 hectares - Dianópolis/TO
Lance máximo seguroR$ 2.108.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 2.267.451,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.194.306,60
- Imposto estimado
- R$ 179.145,99
- Lucro líquido
- R$ 1.015.160,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.730.879,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 86.543,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 51.926,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 103.852,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 86.543,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 207.705,50 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 882.748,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.436,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.038.701,37
- Imposto estimado
- R$ 155.805,21
- Lucro líquido
- R$ 882.896,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 346.175,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 195.168,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.345.140,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 86.543,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 51.926,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 103.852,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 86.543,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 207.705,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.