Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Capivari/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-9dvlvj10n48kr · 102654. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Capivari/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-9dvlvj10n48kr · 102654 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 1.913.138
AvaliaçãoR$ 2.250.750
Ficha do imóvel
Capivari/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-9dvlvj10n48kr
- Código do leilão / lote
- 102654
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 18,1560 hectares - Capivari/SP
Lance máximo seguroR$ 1.334.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -4.8%- Desembolso
- R$ 2.364.412,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 113.662,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 113.662,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.913.137,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 95.656,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 57.394,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.522,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 95.656,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 135.045,00 |
Financiado
Retorno -27.2%- Desembolso
- R$ 833.902,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.166,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 285.653,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 285.653,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 382.627,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 215.719,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.486.781,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 95.656,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 57.394,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.522,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 95.656,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 135.045,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.