Casa em Joinville/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5004909. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Joinville/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5004909 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Joinville/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5004909
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Tatiane dos Santos Duarte
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 164967
- Processo
- 5031630-55.2025.8.24.0038
- 1º leilão
- 30/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 13/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel com A.T. 360m², A.C. 240m², bairro Espinheiros, Joinville/SC. IMÓVEL MATRÍCULA Nº 164.967 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOINVILLE/SC Imóvel: Lote nº 09 da Quadra 12, do Parque Residencial Moinho dos Ventos, situado na Rua Lauro Júlio Stamm, Município de Joinville/SC, com área total de 360,00 m², apresentando as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente, ao sudoeste, para a Rua Lauro Júlio Stamm, onde mede 12,00 metros; pelo lado direito de quem da rua olha, ao sudeste, mede 30,00 metros, confrontando com o Lote 07; pelo lado esquerdo, ao noroeste, mede 30,00 metros, confrontando com o Lote 11; e, nos fundos, ao nordeste, mede 12,00 metros, confrontando com o Lote 10. Inscrição Imobiliária nº 13.21.43.62.0036.000. Proprietários registrais: CIDINEI ROBERTO CRISTINO e sua esposa LUZEMAR LOPES CRISTINO, Edificação/Benfeitorias: Conforme avaliação judicial constante dos autos, sobre o terreno encontra-se edificada uma casa de alvenaria, coberta com telhas de barro, com dois pavimentos (sobrado), possuindo área aproximada de 240,00 m², encontrando-se o pavimento superior inacabado. A referida edificação não consta averbada na matrícula imobiliária apresentada. AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), conforme avaliação realizada no evento 81, mantida pelas decisões supervenientes proferidas nos autos. Endereço indicado nos autos: Rua Lauro Júlio Stamm, nº 631, Bairro Espinheiros, Joinville/SC .
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 327.500,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 172.500,00
- Imposto estimado
- R$ 25.875,00
- Lucro líquido
- R$ 146.625,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.000,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 127.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.373,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 150.025,12
- Imposto estimado
- R$ 22.503,77
- Lucro líquido
- R$ 127.521,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.189,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.