Casa em Santo André/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5007497. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santo André/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5007497 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santo André/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5007497
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 75381
- Processo
- 0008736-62.2021.8.26.0554
- 1º leilão
- 02/11/2026, 11:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 11:30
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 306,65 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - Bairro Paraíso - A.T. 306,65m².. IMÓVEL: O prédio nº 475 da Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira e seu respectivo terreno, de formato irregular, designado como sendo parte do lote n° 13 da quadra "G" do Bairro Paraíso, possuindo o terreno, a seguinte caracterização:- começa na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, em divisa com o lote 13 (Av.05), segue em direção aos fundos, numa distância de 51,00m, confrontando com o lote 13 (Av.05); dai, vira à esquerda e segue numa distância de 10,00m, confrontando com o lote 36, até encontrar a divisa dos lotes 05, 06 e 12; daí, vira novamente à esquerda e segue numa distância de 27,00m, confrontando com os lotes 05, 06 e 12; dai vira novamente à esquerda e para dentro do terreno, seguindo numa distância de 8,50m, dividindo com propriedade de Joaquim Molero e sua mulher; daí vira à direita e segue em direção à Praça, seguindo numa extensão de 24,00m, confrontando com Joaquim Molero e sua mulher; dai, vira à esquerda e segue numa distância de 1,50m, confrontando com a referida Praça, encerrando a área de 306,65m², inscrito na Municipalidade local sob nº 15.093.054, objeto da matrícula nº 75381, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 931.647,21 (ago/2024), atualizado para jun/2026 em R$ 1.020.519,46, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 10.573,89, atualizado até 11/setembro/2025.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.158.609,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.158.609,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.158.609,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.025.318,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.265,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.759,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.265,92 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 338.355,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.736,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.250.785,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.250.785,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 205.063,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 115.611,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 796.818,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.265,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.759,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.265,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.