Foto: Renato Schlobach Moyses
Casa em Presidente Prudente/SP
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- 1º leilão
- 05/11/2026, 14:00
- Encerramento
- 25/11/2026, 14:00
- Matrícula
- 14918
- Processo
- 00132712720198260482
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Oportunidade Leilão: Parte Ideal de Casa/Sobrado em Prudente/SP. Parte Ideal (50%) do Imóvel objeto da matrícula n° 14.918, do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente - SP , a seguir descrito: Uma casa residencial, construída de tijolos e coberta de laje, com oito cômodos sob n° 65 da Avenida Cel. Marcondes, para a qual faz frente, esquina da Rua Camões, com seu respectivo terreno, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente com a citada Av. Cel. Marcondes, mede 16,80 ms. (dezesseis metros e oitenta centímetros), de um lado com a Rua Camões, mede 9,75 ms. (nove metros e setenta e cinco centímetros), do outro lado com José Braz Artero, mede 15,90 ms. (quinze metros e noventa centímetros), e, nos fundos com a Mitra Diocesana de Presidente Prudente, mede 20,80 ms. (vinte metros e oitenta centímetros). Cadastro Municipal n° 1-10160002 e n° 1-10160003. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 162-182, trata-se de 2 construções, entre as esquinas das Ruas Cel. José Soares Marcondes, 65, uma residência e R. Camões, 10, e um sobrado (salão comercial no térreo/residência na parte de cima), na Vila Goulart, Presidente Prudente/SP, sendo que na matrícula foi averbado apenas a construção da R. Cel. José Soares Marcondes. Ônus e Gravames: consta na certidão de matrícula do imóvel na AV -2 - PENHORA - determinada nos autos do Processo 0013271-27.2019.8.26.0482 da 5ª Vara Cívell da Comarca de Presidente Prudente/SP Valor da Avaliação: R$ 920.000,00 (novecentos e vinte mil reais) em abril de 2022. Valor da Avaliação atualizada: R$ 1.107.266,62 (um milhão cento e sete mil duzentos e sessenta e seis reais e sessenta e dois centavos). Atualizado até agosto de 2026 pela tabela prática do TJ/SP. Valor da Avaliação 50%: R$ 664.359,97 (seiscentos e sessenta e quatro mil trezentos e cinquenta e nove reais e noventa e sete centavos) em agosto de 2026.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: vale R$ 920.000, você oferece R$ 398.616: são R$ 521.384 a menos (57% abaixo).
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 398.616 = R$ 19.931.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 398.616 = R$ 11.958.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 27.600 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 398.616 = R$ 19.931.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 398.616.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 398.616 + R$ 79.420 de custos = R$ 478.036.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
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