Apartamento em Guarujá/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guarujá/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5012343 · 13/11/2026
Ficha do imóvel
Guarujá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5012343
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 36157
- Processo
- 0014601-41.2011.8.26.0223
- 1º leilão
- 13/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 249,74 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: GUARUJÁ/SP - APARTAMENTO DE ÁREA TOTAL 249,74 M² COM 2 VAGAS DE GARAGEM EDIFÍCIO CHAMBERY. BENS: IMÓVEIS: Apartamento nº 81, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Chambery, situado à Rua Mario Ribeiro nº 394, nesta cidade, município, distrito e comarca de Guarujá, confronta de quem de dentro olha, com a Rua Mario Ribeiro, à esquerda com o recuo lateral esquerda do edifício, que por sua vez confronta com o Edifício Aquarela, à direita com o recuo lateral direito do Edifício, que por sua vez confronta com a rua José Maria Gonzales, aos fundos, confronta com o recuo dos fundos do Edifício, que por sua vez confronta com as casas nºs 43 e 45; possuí a área real privativa de 181,55m2., a área real comum de 68,19m2., a área real total de 249,74m2., correspondendo-lhe a fração ideal de 5,268673%. Contribuinte 0-0028-002-008 . Matricula nº 36157 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP ; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$650.000,00 (julho/2016); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.057.788,25 até novembro/2026 ÔNUS: DIVIDA ATIVA: R$1.619.096,84 até 14/08/2026; Vaga indeterminada na unidade autônoma garagem, localizada no sub-solo e pavimento térreo, do Edifício Chambery, situado à Rua Mario Ribeiro nº 394, nesta cidade, município, distrito e comarca de Guarujá, tendo a área real total de 23,21 metros quadrados, e a fração ideal de 0,4610%, estando incluídas na área total as áreas de ocupação, acesso e circulação; a unidade autônoma garage, com capacidade para 34 vagas, localizadas em lugares individuais e indeterminadas, com uso de garagista, encerra uma área real total de 789,14 metros quadrados, com uma fração ideal de 15,674%; confronta no seu todo pela frente de quem de dentro olha com a Rua Mario Ribeiro, à esquerda com o Edifício Aquarela, à direita com a rua José Maria Gonzalez e nos fundos com as casas nºs 43 e 45. Contribuinte 0-0028-002-032 . Matricula nº 36158 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP ; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$50.000,00 (julho/2016); AVALIAÇÃO A
À vista
Retorno -54.8%- Desembolso
- R$ 1.437.693,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 787.693,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 787.693,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.220.524,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 61.026,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.615,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 61.026,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.000,00 |
Financiado
Retorno -149.8%- Desembolso
- R$ 461.273,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.589,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 897.417,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 897.417,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 244.104,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 137.622,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 948.522,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 61.026,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.615,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 61.026,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.