Sala em Assis/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5021899. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Assis/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5021899 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Assis/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5021899
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 85935
- Processo
- 10278119220218260482
- 1º leilão
- 05/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 14:01
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,87 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Sala Comercial 31,87m² em Assis/SP em Leilão. Excelente Investimento!. UMA SALA comercial composta de uma fração da edificação designada como unidade 10/53, denominada Sala T13 e/ou Sala 13, localizada na Avenida Rui Barbosa n.º 1550, Centro, pavimento térreo da edificação "Galeria Per Tutti", nesta cidade, município e comarca de Assis/SP, com a seguinte descrição da área principal da fração: "Inicia-se no ponto A, localizado no eixo de divisa com a Sala T14, de propriedade de José Gonçalo da Silva; do ponto A, segue em reta, pelo eixo de divisa, na distância de 8,09 m, até encontrar o ponto B; deste, deflete-se à direita e segue em reta, pela divisa, na distância de 3,94 m, até encontrar o ponto C; deste, deflete-se à direita e segue em reta, pela divisa e pelo eixo da Sala T12, de propriedade de Daniel Gomes Dias, na distância de 8,09 m, até encontrar o ponto D; deste, deflete-se à direita e segue em reta, na distância de 3,94 m, confrontando com área de circulação uso comum, até encontrar o ponto A, início da descrição deste perímetro, encerrando a área principal de 31,87 m², área comum da fração 27,93 m², área da fração do terreno de 35,29 m² e percentual de 2,00%. Cadastro Municipal: C. Contribuinte n.º 005/134/006 - Fração 010. Matrícula nº 85.935 do CRI de Assis/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais)
À vista
Retorno 36.7%- Desembolso
- R$ 66.334,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.666,00
- Imposto estimado
- R$ 4.299,90
- Lucro líquido
- R$ 24.366,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.375,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.425,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Financiado
Retorno 61.6%- Desembolso
- R$ 28.334,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 451,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.395,77
- Imposto estimado
- R$ 3.659,37
- Lucro líquido
- R$ 20.736,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.355,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.914,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.375,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.425,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.