Sala em Assis/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5021902. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Assis/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5021902 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Assis/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5021902
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 85933
- Processo
- 10278119220218260482
- 1º leilão
- 05/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 14:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
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- Área total
- 19,66 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Oportunidade Leilão: Sala Comercial 19,66m² no Centro de Assis/SP. UMA SALA comercial composta de uma fração da edificação designada como unidade 47/53, denominada Sala IS3 e/ou Sala 03, localizada na Avenida Rui Barbosa n.º 1550, Centro, 1.º pavimento da edificação da "Galeria Per Tutti", nesta cidade, município e comarca de Assis/SP, com a seguinte descrição da área principal da fração: "Inicia-se no ponto E, localizado no eixo da parede, confrontando com a Sala HS4, de propriedade Salioni Engenharia Indústria e Comércio Ltda; do ponto E, segue em reta, pelo eixo da parede confrontando a Sala HS4, na distância de 5,43 m, até encontrar o ponto D; deste, deflete-se à direita e segue em reta, na distância de 3,62 m, até encontrar o ponto G; deste, deflete-se à direita e segue em reta, pelo eixo da parede, confrontado com a Sala JS2, de propriedade de Maria Helena Beluci, na distância de 5,43 m, até encontrar o ponto H; deste, deflete-se à direita e segue em reta, na distância de 3,62 m, confrontando com área de circulação - uso comum, até encontrar o ponto E, início da descrição deste perímetro, encerrando a área principal de 19,66 m², área comum da fração 17,23 m², área da fração do terreno de 21,70 m² e percentual de 1,23%. Cadastro Municipal (IPTU): C. Contribuinte nº 005/134/006-047. Matrícula nº 85.933 do CRI de Assis/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 56.000,00 (cinquenta e seis mil reais).
À vista
Retorno 29.0%- Desembolso
- R$ 41.764,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.236,00
- Imposto estimado
- R$ 2.135,40
- Lucro líquido
- R$ 12.100,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 28.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 840,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.360,00 |
Financiado
Retorno 44.2%- Desembolso
- R$ 19.364,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 265,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.718,81
- Imposto estimado
- R$ 1.757,82
- Lucro líquido
- R$ 9.960,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.157,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 21.760,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 840,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.