Sala em Assis/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5021905. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Assis/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5021905 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Assis/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5021905
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 85934
- Processo
- 10278119220218260482
- 1º leilão
- 05/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 14:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
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- Área total
- 26 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Oportunidade: Sala Comercial 26m² em Leilão no Centro de Assis/SP. UMA SALA comercial composta de uma fração da edificação designada como unidade 46/53, denominada Sala HS4 e/ou Sala 04, localizada na Avenida Rui Barbosa n.º 1550, Centro, 1.º pavimento da edificação "Galeria Per Tutti", nesta cidade, município e comarca de Assis/SP, com a seguinte descrição da área principal da fração: "Inicia-se no ponto A, localizado no eixo da parede, confrontando com a Sala HS5, de propriedade de Horácio Henrique Belinotte; do ponto A, segue em reta, pelo eixo da parede, na distância de 7,21 m, até encontrar o ponto B; deste, deflete-se à direita e segue em reta, na distância de 3,62 m, até encontrar o ponto C; deste, deflete-se à direita e segue em reta, pela divisa e pelo eixo da parede, confrontando com a Sala IS3, de propriedade de Salioni Engenharia Indústria e Comércio Ltda, e circulação, na distância de 7,21 m, até encontrar o ponto F; deste, deflete-se à direita e segue em reta, na distância de 3,62 m, confrontando com área de circulação uso comum, até encontrar o ponto A, início da descrição deste perímetro, encerrando a área principal de 26,10 m², área comum da fração 22,87 m², área da fração do terreno de 28,94m² e percentual de 1,64%. Cadastro Municipal: C. Contribuinte nº 005/134/006 - Fração 046. Matrícula nº 85.934 do CRI de Assis/SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 71.000,00 (setenta e um mil reais)
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 51.214,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.786,00
- Imposto estimado
- R$ 2.967,90
- Lucro líquido
- R$ 16.818,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 35.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.775,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.065,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.260,00 |
Financiado
Retorno 52.6%- Desembolso
- R$ 22.814,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 337,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.594,57
- Imposto estimado
- R$ 2.489,18
- Lucro líquido
- R$ 14.105,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.100,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.002,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 27.588,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.775,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.065,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.