Imóvel rural em Presidente Venceslau/SP
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Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Presidente Venceslau/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5022524 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Presidente Venceslau/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5022524
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 10014076420228260483
- 1º leilão
- 05/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 14:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: 2,77500% DA TOTALIDADE de UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 20.000,00 metros quadrados, ou 2,00 hectares. 2,77500% DA TOTALIDADE de UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 20.000,00 metros quadrados, ou 2,00 hectares, ou 0,8265 alqueires, situada no imóvel denominado Pederneiras ou Aimoré, no lugar conhecido por "Veado", neste Distrito, Município e Comarca de Presidente Venceslau, Estado de São Paulo. O acesso ao referido imóvel é pela estrada PSV-010 a aproximadamente 1,5 km da Cidade, margem esquerda sentido Cidade Bairro. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: levantamento teve início no marco 07 (sete), localizado no vértice de divisas da estrada municipal com o quinhão 06 (seis), de propriedade de Henrique Scalon e s/m Marinelsa Alves de Oliveira Scalon, a uma distância de 383,14 (trezentos e oitenta e três vírgula catorze) metros da confluência desta Estrada Municipal, com a Estrada Municipal PSV 010; daí segue dividindo com esta referida estrada municipal, com rumo NW 63°25'07" em uma extensão de 77,90 (setenta e sete vírgula noventa) metros até o marco 08 (oito), localizado no vértice de divisas da referida estrada municipal com o quinhão 08 (oito) de propriedade de Rosa Scalon da Silva e s/m. Apparecido Sebastião da Silva, daí deflete a direita e segue dividindo com o referido quinhão 08 (oito), de propriedade de Rosa Scalon da Silva e s/m. Apparecido Sebastião da Silva, com rumo NE 26°16'26" em uma extensão de 257,07 (duzentos e cinquenta e sete vírgula zero sete) metros até o marco 20 (vinte), localizado no vértice de divisas do referido quinhão 08 (oito), com terras de propriedade de Edson Bosso e s/m Lourdes Sanches Bosso; daí deflete a direita e segue dividindo com as referidas terras de propriedade Edson Bosso, com rumo SE 62°56'07" em uma extensão de 77,91 (setenta e sete vírgula noventa e um) metros até o marco 21 (vinte e um), localizado no vértice de divisas das referidas terras de propriedade Edson Bosso e s/m. Lourdes Sanches Bosso, com o quinhão 06 (s
À vista
Retorno -20.5%- Desembolso
- R$ 15.699,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.212,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.212,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.492,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 374,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 224,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 374,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 749,25 |
Financiado
Retorno -36.8%- Desembolso
- R$ 9.705,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 71,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.885,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.885,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.498,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 844,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.822,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 374,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 224,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 374,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 749,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.