Casa em Itobi/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5022897. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itobi/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5022897 · 09/11/2026
Ficha do imóvel
Itobi/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5022897
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 7333
- Processo
- 0002455-85.2013.8.26.0129
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:15
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 10:15
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 275 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - Bairro Santuário Nossa Senhora Aparecida - A.T. 275,00m² - A.C. 48,00m². IMÓVEL : Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob número 04 da Quadra H, situado na cidade de Itobi, Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no Bairro Santuário Nossa Senhora Aparecida, de forma regular, medindo 11,00m de frente para a Rua 03; 25,00m da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 05; 11,00m nos fundos, confrontando com terrenos de Gildo Roque e 25,00m dos fundos à frente, confrontando com lote nº 3, encerrando uma área total de 275,00m², inscrito na municipalidade local sob nº 00000000121046, objeto da matrícula nº 7333, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 95.000,00 (ago/2023), atualizado para jun/2025 em R$ 103.485,30, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Segundo Auto de Constatação e Avaliação, se apresenta, como benfeitorias, um muro frontal com cerca de 11,00m; área coberta improvisada nele apoiada, com cerca de 2,00m x 5,00m; pequena casa de fundos com as medidas aproximadas de 4,00m x 11,00m, composta por três cômodos, e mais um banheiro anexo, com cerca de 1,50m x 1,50m. Por se tratar de metade da área total ocupada pelo Executado (dois lotes, sendo os de número 04 e 05 da quadra H), o lote penhorado (número 04) engloba o banheiro da residência do executado (cerca de 2,00m x 2,00m) e parte da parte de lazer da mesma, tratando-se do lote que fica à direita de quem da via pública observa, que recebeu o nº 910 da Rua José Del Mastro. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 4.863,51, atualizado até jun/2025. Consta na matrícula do imóvel: R.3 hipoteca em favor do exequente; Av.4 penhora inerente ao presente feito.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 77.764,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 77.764,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 77.764,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -258.3%- Desembolso
- R$ 24.964,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 626,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 83.697,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 83.697,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.441,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.291,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.