Casa em Sumaré/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5032320. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sumaré/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5032320 · 09/11/2026
Ficha do imóvel
Sumaré/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5032320
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alexandre Travassos
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 23551
- Processo
- 1002216-89.2016.8.26.0604
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 02/12/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 180 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 13174-170
Descrição: CASA Nº 428 (Lote 32-B). CASA Nº 428 (Lote 32-B) DIREITOS SOBRE O IMÓVEL / BEM INTEGRAL DA MATRÍCULA Nº23.551 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUMARÉ/SP. Descrição da Matrícula: Lote de terreno sob nº 32 da quadra X, quarteirão 525, do loteamento denominado JARDIM SÃO DOMINGOS, situado nesta comarca de Sumaré-SP, medindo 12,00 metros de frente para a rua 4;igual medida nos fundos, onde confronta com o lote 17, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 360,00 metros quadrados; confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com o lote 31; pelo lado esquerdo com o lote 33, localizado pelo lado direito de quem em trânsito pela rua 4, vai em direção à rua 15. Cadastro Municipal e Edificação: Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Sumaré sob o Inscrição Cadastral/Contribuinte nº 1.102.0525.045.6.01 (Guia Avulsa/Imobiliário nº 848314-2026 / Lote 32-B), localizado na Rua Frederico Neto (antiga Rua 4), nº 428, Jardim São Domingos, Sumaré/SP - CEP 13174-170. Conforme laudo de avaliação, o imóvel conta com área territorial de 180,00m² e área total edificada de 150,60m². Matrícula: nº 23.551 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sumaré/SP. Ônus e Avulsos Relevantes: Consta na Av.3/23.551 Penhora do Serviço Anexo das Fazendas de Sumaré (Proc. 10.079/05); na Av.6/23.551 Penhora da Fazenda do Município de Sumaré (Proc. 0501079- 47.2007.8.26.0604); e na AV.7/23.551 Penhora referente a estes autos (Proc. 1002216- 89.2016.8.26.0604 da 2ª Vara Cível de Sumaré/SP). Observação: Tratando-se de bem indivisível, a alienação dá-se sobre a integralidade do imóvel nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, ficando resguardada a quota-parte da coproprietária/ex-cônjuge senhora Geralda Souza Alves de Lima correspondente a 50% (cinquenta por cento) sobre o valor total da avaliação atualizada, montante que será deduzido do produto da arrematação. Valor da Avaliação Homologado (Fls. 415): R$ 312.157,00 (trezentos e
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 211.642,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 211.642,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 211.642,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 187.294,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.364,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.618,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.364,71 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 61.807,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.778,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 228.480,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 228.480,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.458,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.118,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 145.554,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.364,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.618,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.364,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.