Sobrado em Santo André/SP
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Dossiê de viabilidade
Sobrado em Santo André/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5044992 · 05/11/2026
Ficha do imóvel
Santo André/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5044992
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 27764
- Processo
- 0011858-49.2022.8.26.0554
- 1º leilão
- 05/11/2026, 12:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/12/2026, 12:00
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
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- Área total
- 143,5 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado - Jardim Aclimação - Vila Luzita - A.T. 143,50m² - A.C. - 77,115m².. IMÓVEL: Um prédio sob nº 174 da Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita, na Cidade de Santo André, medindo 5,00m de frente para a referida rua; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 22,60m onde confina com o remanescente do mesmo lote 26, pelo lado esquerdo mede 23,00m onde confina com o lote p/25, Rua Joaquim Murtinho nº 178, propriedade de Borberto Rosolino e nos fundos mede 7,50m onde confina com a divisa de loteamento, encerrando uma área total de 143,50m², tendo o prédio a área construída de 77,115m², inscrito na Municipalidade local sob nº 11.285.124, objeto da matrícula nº 27764, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 365.666,67 (set/2025), atualizado para jun/2026 em R$ 380.923,53, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta da Certidão de Valor Venal que a área construída é de 141,00m². Consta na matrícula do imóvel: Av.11 Caução em favor da Exequente; Av.17 premonitória e Av.19 penhora processo 1005085-85.2014.8.26.0348 (0017570-95.2018.8.26.0348) (https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=9O0003X9D0000); Av.18 premonitória processo 1005084-03.2014.8.26.0348 - extinto (https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=9O0000L790000); Av.20 premonitória e Av.21 penhora inerentes ao presente feito.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 219.220,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 219.220,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 219.220,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 194.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 64.020,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.842,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 236.660,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 236.660,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.874,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.765,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.