Terreno em Alambari/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Alambari/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5052986 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Alambari/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5052986
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 00016525520228260269
- 1º leilão
- 11/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 02/12/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 469 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno, 469m² (Direitos Possessórios). Direitos Possessórios do Lote 21 - Quadra 35, localizado na Rua Itaberá nº 98 x Rua Domingos Prestes Farias, Alambari/SP Laudo de Avaliação: Área de 469,13m2 Características: Terreno de esquina, seco, com topografia em declive suave ( 5%) a partir do alinhamento da R. Itaberá para os fundos. Sem construções, somente o fechamento do lote nos dois alinhamentos de rua, com muro de alvenaria Memorial descritivo : A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Itaberá e o Lote 20 da Quadra 35, deste ponto segue numa distância de 14,47m, confrontando com a Rua Itaberá; segue em curva à direita com desenvolvimento de 5,78m e raio de 4,00m, confrontando com a Rua Itaberá; deflete à direita e segue numa distância de 21,55m, confrontando com a Rua Domingos Prestes Farias; deflete à direita e segue numa distância de 8,28m, confrontando com o Lote 22 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 9,50m, confrontando com o Lote 02 da Quadra 35; deflete à esquerda e segue numa distância de 2,28m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 24,75m, confrontando com o Lote 20 da Quadra 35 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 469,31m², estando este lote situado à Rua Itaberá, nº 98, sem levantamento de construções, cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.35.0100.06.2. Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari- FLS 977 Consta como proprietário na: Hudson Jose Gomes e S/M Área do terreno 498,35m² Valor da Avaliação em NOV/2025: R$ 129.897,41 (cento e vinte e nove mil, oitocentos e noventa e sete reais e quarenta e um centavos. Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$134.520,63 (cento e trinta e quatro mil, quinhentos e vinte reais e sessenta e três centavos) OBSERVAÇÃO . O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária. O lote que
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 93.653,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 93.653,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 93.653,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 80.712,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.035,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.421,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -264.3%- Desembolso
- R$ 29.083,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 766,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 100.909,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 100.909,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.142,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.100,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.725,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.035,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.421,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.