Galpão em São João da Boa Vista/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5056242. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em São João da Boa Vista/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5056242 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São João da Boa Vista/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5056242
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 13973
- Processo
- 00021985220238260568
- 1º leilão
- 11/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 13/11/2026, 14:00
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
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- Área total
- 17.157 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno Industrial, A.T. 17.157m², prédios de fábrica, escritório e depósitos, R. Cesário Travassos x R. Cel. D. Teodoro. Lote 1 - Prédio industrial com galpões e escritórios com a área construída de 7.845,14m² e área total de 17.157m² em São João da Boa Vista/SP, descrito e caracterizado na Matrícula nº 13.973 do Cartório de Registro de Imóveis de São João da Boa Vista, estado de São Paulo. IMÓVEL: TERRENO com frente para a rua Cesário Travassos com a área exata de 17.157 metros quadrados, ou 1h, 71a, e 57e, ou ainda 0,625 alqueires mais 2.032 metros quadrados com a seguinte demarcação e características: "Tem princípio no marco 0 (zero), colocado junto a ponte sobre o rio Jaguary e rua Cesário Travassos; daí seguindo pela rua Cesário Travassos acima, com cento e um metros, vae ao marco 1, esquina com a rua Cel. Domingos Teodoro deste, volta à esquerda e pela rua Cel. Domingos Theodoro, com cento e vinte e quatro metros e cinquenta centímetros, vae ao marco 2, em divisas com terras de sucessores de Samuel Ferreira deste, volta à esquerda, azimuth rumo 191º, com quarenta e sete metros, vae ao marco 3, junto a margem esquerda do rio Jaguary, divide até aqui com terras dos sucessores de Samuel Ferreira; daí volta a esquerda e pelo rio Jaguary abaixo, azimuth rumo médio 60º com 180 metros, vae ao marco zero (0) onde teve princípio e fim esta demarcação, dividindo neste trecho com o rio Jaguary, existindo neste terreno as seguintes benfeitorias: O prédio para a fábrica de tecidos com frente para a rua Cesário Travassos esquina da rua Domingos Teodoro, e mais sete prédios nas ruas Cesário Travassos nº 27 e fundos; nº 47 e fundos; Domingos Teodoro nº 79, Prédio de dois pavimentos: térreo e 1º andar, com depósito, loja e sanitários; prédio onde funciona a fábrica, constante de andar inferior:- Departamento pessoal, tinturaria e centrífuga, entrada da fábrica, escritório geral, W.C., e vestiário das mulheres. Andar superior:- Diretoria, contabilidade, arquivo, tesouraria, sa
À vista
Retorno -21.1%- Desembolso
- R$ 7.553.191,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.596.191,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.596.191,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.209.788,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 310.489,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 186.293,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 178.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 310.489,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 357.420,00 |
Financiado
Retorno -65.6%- Desembolso
- R$ 2.585.360,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 58.966,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.154.448,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.154.448,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.241.957,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 700.195,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.825.893,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 310.489,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 186.293,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 178.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 310.489,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 357.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.