Terreno em Campo Largo/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Campo Largo/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5062314 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Campo Largo/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5062314
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 14470
- Processo
- 0000034-55.1994.8.16.0004
- 1º leilão
- 13/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/12/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 199.650 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Área rural, situada no lugar denominado Felpudo, em Campo Largo/PR - Massa Falida de Sinoda Construções. Lote 04 : ÁREA RURAL (FRAÇÃO IDEAL DE 19,96 HECTARES), SITUADA NO LUGAR DENOMINADO ¿FELPUDO¿, NO MUNICÍPIO DE CAMPO LARGO/PR . Ficam os interessados cientes que é objeto do leilão apenas parte ideal (de 199.650,00m2 ) do imóvel abaixo descrito (conforme R-1 da matrícula 14.470), parte esta que não está delimitada no local, não sendo possível identificar/individualizar a mesma dentro da área (maior) descrita na matrícula. Registro Imobiliário : O imóvel encontra-se assim descrito na matrícula 14.470 do RI de Campo Largo/PR: ¿Parte ideal de terreno rural, de cultura e caívas, medindo a área superficial de 18 alqueires, mais ou menos, ou sejam, 435.600,00m², mais ou menos, sem benfeitorias, integrante de uma gleba de terras com 42 alqueires, mais ou menos, ou sejam, 1.16,400m², mais ou menos, situada no lugar Felpudo, no município e comarca de Campo Largo, Estado do Paraná, confrontando na totalidade com a Estrada do Felpudo, com o Ribeirão Grande, com o Morro felpudo e com o Arroio do Monjolo.¿ No R-1 consta a venda, para Sinoda Construções¿, de uma área de 199.650,000m2. Número INCRA : 701.068.038.601. Benfeitorias : Não tendo sido possível delimitar a área, não se faz possível verificar a existência de benfeitorias. Caso existam benfeitorias no local, as mesmas integram o presente lote, cabendo ao arrematante regular as mesmas, caso seja necessário. Observações : Não foi possível delimitar a área correspondente a fração ideal, uma vez que, no local, não existem demarcações físicas (marcos) que evidenciem a exata localização da área. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no edital, no site do leiloeiro, no material publicitário e/ou em qualquer outro local, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área (seja do terreno, seja das benfeitorias) em hipótese alguma invalidará o
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 1.175.725,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 619.275,00
- Imposto estimado
- R$ 92.891,25
- Lucro líquido
- R$ 526.383,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 897.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.875,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.925,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 53.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 107.700,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 457.725,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.522,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 538.590,17
- Imposto estimado
- R$ 80.788,53
- Lucro líquido
- R$ 457.801,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 179.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.199,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 697.485,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.875,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.925,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 53.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 107.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.