Casa em Santo Anastácio/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5063812. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santo Anastácio/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5063812 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santo Anastácio/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5063812
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 15004598820188260553
- 1º leilão
- 01/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/12/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 565 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Oportunidade em Leilão: Terreno 565m² c/ Construções - Vila Sanches Postigo. Um imóvel localizado na rua Alberto Memari Filho, 216, Quadra 1, lote 16, cadastro municipal 492900, Vila Sanches Postigo, tratando-se de um terreno com área de 565,00 metros quadrados, sendo 11,30 metros de frente, 11,30 metros de fundos, e 50,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, onde existem 03 edificações de tijolos, cobertas com telhas, perfazendo uma área construída de 266,03 metros quadrados. Não possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Constam débitos municipais no valor de R$ 32.008,21, atualizado até outubro de 2026. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 230.400,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.600,00
- Imposto estimado
- R$ 10.440,00
- Lucro líquido
- R$ 59.160,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 180.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 86.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.709,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.418,08
- Imposto estimado
- R$ 8.012,71
- Lucro líquido
- R$ 45.405,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.296,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 139.885,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.