Terreno em Campo Largo/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Campo Largo/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5063980 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Campo Largo/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5063980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12283
- Processo
- 0000034-55.1994.8.16.0004
- 1º leilão
- 13/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/12/2026, 10:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66.550 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Área rural, situada no lugar denominado Felpudo, em Campo Largo/PR - Massa Falida de Sinoda Construções. Lote 03 : ÁREA RURAL (FRAÇÃO IDEAL DE 6,65 HECTARES), SITUADA NO LUGAR DENOMINADO ¿FELPUDO¿, NO MUNICÍPIO DE CAMPO LARGO/PR . Ficam os interessados cientes que é objeto do leilão apenas parte ideal (de 66.550,00m2 ) do imóvel abaixo descrito (conforme R-8 da matrícula 12.283), parte esta que não está delimitada no local, não sendo possível identificar/individualizar a mesma dentro da área (maior) descrita na matrícula. Registro Imobiliário : O imóvel encontra-se assim descrito na matrícula 12.283 do RI de Campo Largo/PR: ¿Parte ideal de terreno rural, de cultura e caívas, medindo a área superficial de 6 alqueires, ou sejam 145.200,00m², sem benfeitorias, integrante de uma gleba de terras com 42 alqueires, ou sejam 1.016.400,00m², situado no lugar Felpudo, no município e comarca de Campo Largo, Estado do Paraná, confrontando na totalidade com a Estrada do Felpudo, Ribeirão Grande, Morro do Felpudo, e Arroio do Monjolo¿ No R-8 consta a venda, para Sinoda Construções¿, de uma área de 66.550,00m2. Número INCRA : 701.068.281.749. Benfeitorias : Não tendo sido possível delimitar a área, não se faz possível verificar a existência de benfeitorias. Caso existam benfeitorias no local, as mesmas integram o presente lote, cabendo ao arrematante regular as mesmas, caso seja necessário. Observações : Não foi possível delimitar a área correspondente a fração ideal, uma vez que, no local, não existem demarcações físicas (marcos) que evidenciem a exata localização da área. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no edital, no site do leiloeiro, no material publicitário e/ou em qualquer outro local, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área (seja do terreno, seja das benfeitorias) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fa
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 421.518,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 222.021,30
- Imposto estimado
- R$ 33.303,20
- Lucro líquido
- R$ 188.718,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 321.770,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.088,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.653,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.306,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.088,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.612,40 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 164.102,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.055,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 193.094,33
- Imposto estimado
- R$ 28.964,15
- Lucro líquido
- R$ 164.130,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.354,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.281,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 250.061,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.088,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.653,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.306,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.088,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.612,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.